LE FINANCEMENT DES PROJETS D’ENTREPÔTS MODULAIRES

Le concept MODULOG a été développé par GSE, expert en immobilier d’entreprise depuis 30 ans, pour conjuguer les aspects fonctionnels fondamentaux des utilisateurs, mais aussi les contraintes de flexibilité et de polyvalence qui sont des qualités essentielles pour un investisseur.

En fonction des caractéristiques de chaque projet, GSE est en mesure de compléter son offre MODULOG par une offre de montage juridique et financier des projets de plateformes logistiques dont les éléments se rapportent :

• aux aspects fonciers : négociations avec les propriétaires, rédaction des actes (protocoles, promesses synallagmatiques sous conditions suspensives, actes authentiques), simulations de la fiscalité foncière,
• aux baux locatifs : rédaction et négociation,
• aux bilans financiers : simulations prenant en compte d’une part l’ensemble des coûts de l’opération et de son portage et d’autre part les limites financières fixées par l’utilisateur et enfin les conditions de financement du marché.

Par ailleurs, GSE est en mesure d’assurer :

• la constitution, le dépôt et le suivi des dossiers de demande d’autorisation d’occupation des sols et de demande d’exploitation jusqu’à l’obtention de leur caractère définitif,
• le suivi de la réalisation de l’opération projetée, sa réception et son parfait achèvement.

Avec cette offre globale, GSE se positionne en véritable conseil en immobilier d’entreprise pour ses clients.